Prinseneiland 15 c, Amsterdam

ALTIJD AL WILLEN WONEN OP HET SFEERVOLLE PRINSENEILAND?
In het historisch centrum van Amsterdam, op de grens met de Jordaan bieden wij een loftachtig 3-kamer appartement (136m2 gemeten volgens NEN 2580 meetinstructie) met riant dakterras (52m2!) aan dat op de eerste verdieping (aan de achterzijde) van een karakteristiek pand uit 1937 is gelegen. Het appartement maakt onderdeel uit van een kleinschalige VvE, die rond 2000 diverse verbouwingswerkzaamheden heeft doorgevoerd in het kader van de splitsing in deze periode. De woning is goed geïsoleerd, resulterend in een gunstig energielabel B. Het betreft een sfeervolle woning, die door de jaren heen werd gemoderniseerd en o.m. is uitgerust met een moderne keuken (met spoeleiland), een luxe badkamer, 2 slaapkamers en een magnifiek dakterras van ruim 52m2 op het zonnige westen. Uiteraard ontbreekt de houten vloer niet (Frans eiken.) Er is hier sprake van eigen grond, zodat er geen erfpachtcanon verschuldigd is. Aan de voorzijde van het pand bevindt zich nog een gemeenschappelijke, parkachtige tuin aan het water, zodat ook hier de zon volop benut kan worden. Wonen op Prinseneiland betekent stads wonen in een rustige, dorpsachtige omgeving met de Jordaan en de Haarlemmerdijk/straat op slechts 5 minuten lopen! Neemt u contact met ons op voor een bezichtiging?

INDELING (zie plattegrond)
Begane grond:
Gemeenschappelijke entree naar ruime centrale hal met lichtstraat, brievenbussentableau en toegang tot het trappenhuis.
Eerste verdieping:
Entree appartement met aan de buitenzijde de meterkast: hal v.v. videofoon-installatie, garderobe, toiletruimte en naastgelegen badkamer (v.v. ligbad, regendouche, vloerverwarming, handdoekradiator, wastafel en 2e toilet.) Woon-/eetkamer met een open keuken en toegang tot het aangrenzende dakterras (West-georiënteerd, welke is voorzien van water en elektra). De moderne keuken is in lichtgrijs uitgevoerd en v.v. een spoeleiland, inductie-kookplaat met ingebouwde afzuiginstallatie, koelkast, oven, magnetron en een naastgelegen bijkeuken. In de bijkeuken vind je opstelling t.b.v. de wasmachine/droger, de vriezer, de vaatwasser en een extra horeca spoelbak. De beide slaapkamers zijn aan de linkerzijde gelegen. De master bedroom grenst aan het dakterras en beschikt over een ruime walk-in-closet. De voorste slaapkamer (thans in gebruik als kantoor) ligt aan de gemeenschappelijke entree. Door vrijwel de gehele woning ligt een houten vloer (Frans eiken.)
Op de begane grond bevindt zich de berging, de CV-kast, evenals een gemeenschappelijke fietsenstalling en aan de voorzijde van het pand bevindt zich een openbare, parkachtige tuin aan het water.

KADASTRALE OMSCHRIJVING
Het appartementsrecht rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woonruimte op de eerste verdieping aan de achterzijde met een berging en centrale verwarmingskast op de begane grond en een meterkast op de eerste verdieping, (met toestemming tot gebruik van het dakterras op de eerste verdieping) plaatselijk bekend 1013 LL Amsterdam, Prinseneiland 15-C, kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie M, complexaanduiding 6812, appartementsindex 4, uitmakende het 13/100e aandeel in de gemeenschap.

EIGENDOMSSITUATIE
Het appartement is gelegen op eigen grond, er is dus geen erfpachtcanon verschuldigd!

DE VVE
VvE “Intertoekomst” (opgericht in 2000; in dit jaar werd het pand gesplitst) bestaat uit 9 appartementsrechten. Deze kleinschalige VVE wordt thans bestuurd door een van de bewoners, maar de administratie wordt verzorgd door een externe partij. Er is een meerjaren onderhoudsplan opgesteld en mede op basis hiervan zijn de huidige servicekosten ad ca. € 226,- p/mnd vastgesteld. Er is thans een onderhoudsreserve opgebouwd van ca. € 32.000,-. Alle relevante stukken zijn op te vragen via ons kantoor.

PARKEREN
Dit gedeelte van het Prinseneiland is gelegen in het vergunningsgebied Centrum 2a. Volgens de website van de gemeente is er thans een wachtlijst van ca. 9 maanden voor het verkrijgen van een vergunning. Maar heb je een elektrische auto, dan is de wachttijd stukken korter!

OMGEVING
Het Prinseneiland vormt samen met het Bickerseiland en het Realeneiland de 'Westelijke Eilanden". Eeuwenlang werden hier schepen gebouwd en allerlei hieraan verwante ambachten bedreven. Tegenwoordig is het door zijn besloten ligging één van de meest gewilde, rustigste en meest sfeervolle buurten in het centrum van Amsterdam. Water, scheepjes, kunstenaars ateliers, groen, straatjes zonder stoepen en vrijwel zonder verkeer, maken de buurt tot een oase van poëtische rust. De bewoners waarderen dat en hebben er veel voor over die sfeer te behouden en waar mogelijk te verbeteren. De Haarlemmerdijk en - straat bevinden zich, evenals de Jordaan, op loopafstand. Daar zijn winkels, markten met een grote verscheidenheid in aanbod, van de dagelijkse levensbehoeften tot luxeartikelen. En een internationale variëteit aan uitstekende restaurants, gezellige cafés, en zelfs één van de mooiste oude bioscopen van Amsterdam. Ook op loopafstand zijn haltes van tram en bussen met uitstekende verbindingen, o.a. naar het nabij gelegen Centraal Station.

BIJZONDERHEDEN
- Gemeten conform NEN 2580: 148m2 bruto, 136m2 netto
- Riant, zonnig dakterras op het Westen: 52m2
- Het pand staat op eigen grond
- Gerenoveerd en gesplitst in 2000
- Energielabel B
- Gemeenschappelijke tuin aan waterzijde
- Moderne keuken met spoeleiland en diverse apparatuur
- Luxe badkamer met ligbad, regendouche, 2e toilet en vloerverwarming
- Houten vloer (Frans eiken)
- Ruime plafondhoogte: tot ca 2.70 mtr
- Twee slaapkamers, waarvan 1 in gebruik als werkruimte
- Masterbedroom grenzend aan het dakterras en uitgerust met een walk-in-closet
- Rustig gelegen in het centrum nabij De Jordaan en het Centraal Station
- Kleinschalige VvE
- WOZ waarde: € 1.105.000,- (peildatum: 01-01-2022)
- Oplevering: in overleg

De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door Thuis in Vastgoed B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is Thuis in Vastgoed B.V. de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.

** ENGLISH TEXT VERSION**
ALWAYS WANTED TO LIVE ON THE AMAZING PRINSENEILAND?
In the historic center of Amsterdam, on the border with the Jordaan, we offer a loft-like 3-room apartment (136m2 measured according to NEN 2580 measuring instructions) with a spacious roof terrace (52m2!), located on the first floor (at the rear) of a characteristic building from 1937 is located. The apartment is part of a small-scale homeowners' association, which carried out various renovation work around 2000 as part of the division during this period. The house is well insulated, resulting in a favorable energy label B. It is an attractive house, which has been modernized over the years and is equipped with, among other things, a modern kitchen (with sink island), a luxurious bathroom, 2 bedrooms and a magnificent roof terrace of over 52m2 on the sunny west. Of course, the wooden floor is not missing (oak). This is private land, so no ground lease is due. At the front of the building there is a communal, park-like garden on the water, so that the sun can also be fully utilized here. Living on Prinseneiland means city living in a quiet, village-like environment with the Jordaan and the Haarlemmerdijk/street just a 5-minute walk away! Please contact us for a viewing?

LAYOUT (see floorplan)
Ground floor:
Communal entrance to spacious central hall with skylight, mailbox tableau and access to the stairwell.
First floor:
Entrance apartment with the meter cupboard on the outside: hall with videophone installation, wardrobe, toilet room and adjacent bathroom (with bath, rain shower, underfloor heating, towel radiator, sink and 2nd toilet.) Living/dining room with an open kitchen and access to the adjacent roof terrace (West-oriented, which has water and electricity). The modern kitchen is in light gray and equipped with a sink island, induction hob with built-in extractor system, refrigerator, oven, microwave and an adjacent utility room. In the utility room you will find a washer/dryer, freezer, dishwasher and an extra catering sink. Both bedrooms are located on the left. The master bedroom is adjacent to the roof terrace and has a spacious walk-in closet. The front bedroom (currently used as an office) is located at the communal entrance. There is a wooden oak floor throughout almost the entire house.
On the ground floor there is a storage room, the central heating cupboard, as well as a communal bicycle shed and at the front of the building there is a public, park-like garden on the water.

PARTICULARITIES
- Measured in accordance with NEN 2580: 148m2 gross, 136m2 net
- Spacious, sunny roof terrace on the West: 52m2
- The building is on private land
- Renovated and split in 2000
- Energy label B
- Modern kitchen with sink island and various equipment
- Luxury bathroom with bath, rain shower, 2nd toilet and underfloor heating
- Wooden floor (oak)
- Spacious ceiling height: up to approximately 2.90 m
- Two bedrooms, 1 of which is used as a work space
- Master bedroom adjacent to the roof terrace and equipped with a walk-in closet
- Quietly located in the center near De Jordaan and Central Station
- Small-scale homeowners' association
- WOZ value: € 1,105,000 (reference date: 01-01-2022)
- Delivery in consultation